<リバーガーデン福島 木漏れ日の丘>福島区の新築マンション

福島区最大総850邸大規模プロジェクト。梅田へ3分。都心へスムーズアクセス。

OUTLINE

物件概要
名称リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
所在地大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通阪神本線「野田」駅徒歩7分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
JR東西線「海老江」駅徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
地目宅地
用途地域商業地域、準工業地域
地域・地区防火地域、準防火地域、特別用途地区:中高層階住居専用地区(第1種・第2種)
敷地面積14,998.04m²
建築面積5,506.43m²
建築延床面積82,304.05m²
建築確認番号第ERI15040457号(2015年9月30日)・第ERI16034756号(2016年8月19日)<計画変更>
構造・規模鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階・地下1階
総戸数850戸
間取り2LDK~4LDK+納戸
住居専有面積58.92m²~103.52m²(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積0.27m²~0.55m²
バルコニー面積7.60m²~19.82m²
サービスバルコニー面積4.17m²~11.42m²
私道負担なし
駐車場432台(内来客用7台含む、月額使用料:13,000円~21,000円)
自転車置場1,710台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料:100円~300円)
バイク置場ミニバイク:135台(月額使用料:1,000円)、バイク:35台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。
建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
管理会社株式会社浪速管理
竣工予定2018年7月(A棟・B棟)
2019年1月(E棟・F棟)
2019年9月(C棟・D棟)
入居予定2018年8月(A棟・B棟)
2019年2月(E棟・F棟)
2019年11月(C棟・D棟)
事業主(売主)リバー産業株式会社
国土交通大臣(7)第4311号
国土交通大臣許可(特-28)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理株式会社日企設計
施工リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等上記記載内容が一部変更となる場合があります。
第3街区第1期販売予告概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格帯(税込) 未定
予定最多価格帯(税込) 未定
間取り 3LDK〜4LDK+納戸
住居専有面積 66.10m²〜100.98m²(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.27m²〜0.46m²
バルコニー面積 8.32m²〜19.82m²
サービスバルコニー面積 4.17m²・5.00m²
管理費 3,590円〜4,980円(月額)
修繕積立金 4,890円〜7,470円(月額)
管理準備金 20,000円(一括)
修繕積立一時金 337,000円〜515,000円(一括)
販売開始予定時期 2017年8月販売開始予定
竣工予定時期 2019年9月竣工予定
入居予定時期 2019年11月入居予定

【予告広告】

※価格・販売戸数は未定です。第3街区第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3街区(246戸)以降の全販売対象住戸のものを表記しています。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また申込み順位の確保に関する措置は講じられませんので、予めご了承ください。価格等につきましては、今後行う予定の本広告において明示いたします。

更新日 2017年6月29日
次回更新予定日 2017年7月13日

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